La tarde-noche del martes fue el momento elegido por el Ayuntamiento de Marchamalo para poner fin al compás de espera de sus vecinos ante la expectativa de que las primeras promociones de viviendas con protección oficial de su historia comiencen ya a ser una realidad. Ante un público que alcanzó la mitad del aforo del auditorio del Ateneo Arriaca, aproximadamente unas 200 personas, el alcalde de la localidad campiñera, Rafael Esteban, acompañado por la Concejala de Bienestar Social, Susana Alcalde, el Jefe del Servicio de Vivienda de la JCCM en Guadalajara, Juan Carlos Gutiérrez, y la Gerente de Promociones de el Grupo Gestesa, Asunción Martínez, explicó a los asistentes los pormenores no sólo de la primera promoción que el Ayuntamiento espera sortear durante el mes de agosto, sino también el conjunto del Plan Municipal de Acceso a la Vivienda que el consistorio quiere poner en marcha de aquí al año 2011.
En su exposición Esteban remarcó el objetivo del equipo de gobierno de superar la promoción de 200 viviendas con algún tipo de protección con ese horizonte del 2011, fin de la actual legislatura, “nuestra meta siempre ha sido la de proporcionar a los vecinos de Marchamalo la posibilidad de acceder a una vivienda digna dentro de unos estándares económicos asequibles y en la medida en la que este Ayuntamiento pudiera llevarlo a cabo. Nos ha llevado mucho trabajo establecer estos parámetros y las posibilidades de que esto sea una realidad, pero para 2011 tendremos más de 200 VPO a disposición de esos 187 demandantes marchamaleros que sabemos que existen a día de hoy inscritos en el Registro Regional de Demandantes de Vivienda, y que sabemos que se irán incrementando”. Viviendas que, en concreto, se irán ofertando en diferentes promociones hasta completar un total de cinco. La primera, cuyas bases ha aprobado el pleno del Ayuntamiento por unanimidad, se llevará a cabo de forma inminente en la SUE.551, frente al antiguo cuartel de la Guardia Civil, comprendiendo un total de 17 viviendas en régimen de precio tasado.
A continuación, en una promoción que el consistorio espera sacar a sorteo público antes de final de año, se construirán aproximadamente 90 viviendas en el SP.od.56 bajo régimen general. Seguidamente vendrán las promociones de la SUE.555, con 8 viviendas, y del SP.pp.53, con aproximadamente 20 viviendas, ambas de precio tasado, además de una tercera en el SP.pp.50, de aproximadamente 80 más en régimen general. En total, una cifra que superará las 200, casi 50 de ellas de precio tasado y el resto bajo la citada modalidad de régimen general (viviendas más pequeñas pero a un precio mucho más asequible).
Requisitos previos
Una vez dado a conocer el plan que el Ayuntamiento de Marchamalo llevará a cabo durante los próximos años, la presentación se centró en los aspectos técnicos referentes a la primera promoción de 17 viviendas de precio tasado conveniadas con el Grupo Gestesa, urbanizador de la SUE.551, y que se podrán en juego previsiblemente la próxima semana, una vez se publiquen las bases de la convocatoria a los aspirantes en el Boletín Oficial de la Provincia.
En su alocución, Esteban explicó a los asistentes de manera pormenorizada los requisitos previos necesarios, primero, para poder participar en el sorteo de cualquier vivienda con protección pública que promocione el Ayuntamiento (acreditar a través de Hacienda ingresos de al menos una vez el IPREM y cuatro años consecutivos de empadronamiento en Marchamalo, además de las que rigen el Registro de Demandantes regional), y segundo, para el caso concreto de los tres cupos que se han establecido en esta primera promoción (movilidad reducida, jóvenes y general). En lo que se refiere a este último punto, el consistorio marchamalero acordó por unanimidad en el pleno acotar el cupo reservado a jóvenes a un 30%, dado las características de las viviendas (precio, m2 y número de habitaciones), más acordes para núcleos familiares en construcción o ya consolidados, circunstancia que también influyó en el acuerdo unánime de acotar el cupo de jóvenes a aquellos de entre 18 y 35 años que bien hayan contraído matrimonio o tengan el compromiso de llevarlo a cabo en un plazo de 6 meses, sean parejas de hecho con hijos o sin ellos, pero acrediten convivencia durante el último año, o bien sean solteros, divorciados, separados o viudos con descendientes a su cargo. Esto último, no obstante, variará en función del tipo de promoción.
Inscripciones y adjudicatarios
Por otro lado, en el acto también se dejó constancia de los procesos administrativos necesarios para poder optar a una de estas 17 viviendas, así como de los posteriores para poder ser adjudicatario definitivo de la misma o renunciar a ella. De este modo, los vecinos que deseen participar en el sorteo tendrán que inscribirse en la oficina del Agente de Desarrollo Local del municipio, situada en el propio Ayuntamiento, en el plazo de un mes a partir de la publicación de las bases en el BOP. Posteriormente se publicarán las listas para aquellas solicitudes que requieran subsanación, después las de admitidos y excluidos, condición ante la que cabe recurso, y por último, las de los definitivos concurrentes al sorteo, junto a su número de identificación.
Una vez realizado el sorteo, los aspirantes cuyo número haya sido el primero en salir del bombo dentro de sus respectivos cupos serán los virtuales adjudicatarios de una de las viviendas, se comprobará de nuevo sus datos y, después, podrán elegir según el escrupuloso orden que otorgue la lista obtenida tras el sorteo. En caso de que alguno de los adjudicatarios no cumpliera finalmente con los requisitos o renunciara a su vivienda, el derecho pasaría automáticamente al siguiente según los listados obtenidos tras el sorteo.
Las viviendas que construirá Gestesa, para cuyos trabajos de edificación ya dispone de licencia, serán de cuatro tipologías diferentes aunque con muy pequeñas variaciones, disponiendo todas ellas de cocina y salón independientes, tres habitaciones, tres baños, garaje y jardín, cuyo tamaño variará según los casos, al igual que la disponibilidad o no de buhardilla. La superficie de los mismos oscilará entre los 120 y los 139 m2, incluido el garaje (excepto en el caso de la vivienda adaptada, que no lo tiene), y su precio entre los 136.900 y 149.400 euros, más el IVA. Para acceder a ellas los adjudicatarios deberán ocuparlas en un plazo máximo de tres meses tras su entrega y hacer efectivo a la empresa constructora el pago de un 5% del coste total de la vivienda, es decir, poco más de 7.000 euros. Aquellas personas interesadas en conocer todos los pormenores del proceso podrán solicitar las bases de la convocatoria para estas 17 primeras viviendas en el Ayuntamiento de Marchamalo o acceder a ellas a través de su página web (www.marchamalo.es) una vez sean publicadas en el BOP.
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