Urbas-Guadahermosa celebró el pasado día 20 su último Consejo de Administración del año en el que se hizo repaso a la actividad de la empresa durante 2007. Para el año entrante se confía en el desarrollo de su división internacional y la puesta en marcha de los proyectos de parques fotovoltaicos adquiridos en el presente ejercicio. El consejo ha tenido conocimiento y ha aceptado la dimisión del consejero David Serra Fiter.

El Consejo conoció  las previsiones de cierre del ejercicio que arrojan un beneficio aproximado de 8 millones de euros, lo que constituiría el mejor dato de esta empresa desde que se produjo la fusión entre Urbas y Guadahermosa, a pesar de las circunstancias especiales que vive el sector inmobiliario.

Urbas está a punto de cerrar un complicado ejercicio bursátil, en el grupo de los valores con mayor depreciación durante 2007. Aun así, la inmobiliaria Tremón podría estar planteándose entrar en bolsa a través de la compra de una compañía cotizada del sector, y Urbas Guadahermosa podría estar entre las candidatas, según comentarios del mercado recogidos por La Gaceta de los Negocios en su columna de rumores Run Run.

El pasado 14 de diciembre Tremón anunció que no saldría a bolsa el 19 del mismo mes, al entender que el mercado no discrimina actualmente entre 'los distintos modelos de negocio y calidad de los activos de las distintas compañías del sector'.

Sin embargo, el grupo decía seguir creyendo en su negocio y perspectivas y por ello analizaría con detenimiento las numerosas muestras de interés que había recibido de los inversores a lo largo del proceso.

El Consejo de Urbas considera que entiende que "la evolución del valor es independiente a los datos internos de la compañía y hay que enmarcarla en la coyuntura desfavorable que vive el sector", aunque tiene plena confianza en su recuperación porque la corrección producida no está objetivamente justificada. En este sentido, los accionistas de referencia de Urbas-Guadahermosa (Dos Provincias, Iror Inversiones, Arrabal del Agua y Arco 2000) han acordado dar estabilidad al valor y no hacer operaciones individuales sin conocimiento del resto de los socios.

Urbas-Guadahermosa ha profundizado este año en una estrategia de diversificación, que pasa por la expansión en el mercado exterior y una decidida apuesta por las energías renovables, con la intención de que a medio plazo aporten un elevado porcentaje en su facturación. La empresa tiene los derechos sobre un total de 22 parques fotovoltaicos en la provincia de Guadalajara para instalar 44,6 megavatios. Urbas-Guadahermosa está en conversaciones con  empresas del sector para el desarrollo de esta actividad.

La estrategia de centrar los esfuerzos de la promoción inmobiliaria en el mercado exterior se ha traducido en un impulso de los proyectos de Tánger (Marruecos) y Sofía (Bulgaria).

Al día de hoy, el suelo edificable en la cartera de la empresa es mayor en el extranjero que en España.

En Tánger,  Urbas-Guadahermosa promueve cuatro proyectos residenciales y el valor de los suelos en cartera, según tasación realizada por una firma internacional de primer nivel, asciende a 63,9 millones de euros, frente a unos valores de compra de 30 euros, aproximadamente.

Bulgaria, el próximo reto
En Bulgaria, la sociedad ha llegado a un acuerdo con las compañías locales AGP Group y TC-IME para el desarrollo de una gran superficie de 120.000 metros cuadrados con una edificabilidad de 420.000 metros cuadrados.

La financiación del suelo se ha obtenido en el mercado financiero local, a través de la sindicación formada por los bancos United Bulgariam Bank y Corporated Comercial Bank, por un importe total de 40 millones de euros.

El master-plan de la actuación está siendo preparado por LV Salamanca Ingenieros. El proyecto contempla la construcción de 3.500 viviendas, oficinas, un hotel y zonas comerciales junto a la Estación Central del Ferrocarril en una parcela que está próxima a un gran centro comercial que lleva a cabo una empresa española.

Urbas no descarta dar entrada a nuevos promotores a través de la venta de suelo urbanizado a otras empresas, que alcanzarán como mucho la mitad de la parcela.