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La Crónica de Guadalajara
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Lunes, 22 de octubre de 2018

El Ayuntamiento y la Junta se tiran las buhardillas de Guadalajara a la cabeza

Rifirrafe a cuenta de la normativa vigente, la que se quiere y las supuestas trabas desde Toledo
Aprovechamiento de un bajo cubierta, abuhardillado.
Actualizado 8 agosto 2018 12:33  
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El vicealcalde de Guadalajara, Jaime Carnicero, ha afeado este jueves a la Junta que "amenace gravemente" el desarrollo turístico de la ciudad, aunque, ha dicho, es algo que desde el Consistorio no van "a tolerar", en relación a un informe negativo del Gobierno regional sobre la modificación de las normas urbanísticas planteada por el Ayuntamiento para aprovechar los bajo cubierta de los nuevos edificios que se construyan.

Según ha afirmado Carnicero ante los periodistas, para negar dicha autorización, la Junta "alega en un breve escrito que la modificación atentaría contra las construcciones tradicionales del casco antiguo".

Carnicero, quien ha criticado la decisión del Gobierno autonómico, ha destacado el "enorme perjuicio" que esta "excusa de mal pagador" va a conllevar para la ciudad y, en especial, para el sector de la construcción y la promoción.

También ha denunciado "la diferencia de trato" que da la Junta a Guadalajara frente a otros municipios, como Cabanillas del Campo, donde para autorizar el aprovechamiento de los bajo cubierta "bastó con un decreto del alcalde sin motivar". "A Guadalajara sin embargo, se le exigieron múltiples requisitos que el Ayuntamiento ha cumplido escrupulosamente".

"Se trata de una decisión arbitraria", ha dicho, que "indigna" al Ayuntamiento y sectores especialmente perjudicados. Se trata de una modificación solicitada unánimemente por el Colegio de Arquitectos, pero "la Junta les está haciendo un tremendo daño, al igual que a las posibilidades de rehabilitación del casco antiguo".

Por último, ha señalado que la negativa de la Junta de Castilla-La Mancha denota que "no está interesada en que Guadalajara evolucione" en materia de rehabilitación y urbanismo. "No existe ninguna base jurídica, sino política".

El vicealcalde también ha manifestado que en los últimos días han sido más de una veintena los afectados que, tras conocer la decisión autonómica, han acudido "encendidos" al Ayuntamiento de Guadalajara para expresar su "malestar" con la Junta de Comunidades. Pero además, el Consistorio hará "una ronda de contactos para darles cuenta de esta injusticia".

Por último, Carnicero teme que el Gobierno autonómico no apruebe tampoco el nuevo Plan de Ordenación Municipal en el que está trabajando el Ayuntamiento de Guadalajara.

Los argumentos de la Junta para justificar su actuación
Horas más tarde, desde la Delegación de la Junta de Comunidades admitía que la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo no ha emitido a día de hoy dictamen sobre la modificación de las normas urbanísticas planteada por el Ayuntamiento de Guadalajara para el aprovechamiento de la planta bajocubierta en los edificios de nueva construcción.

Los  motivos por los que aún no se ha dictaminado sobre este tema son, según esta versión oficial, que una vez recibida la solicitud del Ayuntamiento, se realizó un requerimiento para que completaran el expediente. Dicho requerimiento fue formulado el 15 de mayo "y el Ayuntamiento continúa actualmente sin dar respuesta a la solicitud", según aseguran textualmente.
 
En concreto, lo que se requirió fue una aclaración sobre la redacción actual establecida para el cálculo del número de viviendas en los artículos 63 y 74 de las Normas Urbanísticas del Ayuntamiento, de tal manera que se garantice que las modificaciones solicitadas no supondrán un cambio en el número de viviendas establecido en el planeamiento vigente.
"Será cuando se reciba la documentación requerida cuando el expediente pase por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo, cuyos informes y dictámenes son los que permiten aceptar o rechazar los cambios urbanísticos solicitados", avanzan desde la Junta.

Entre tanto, son varios los servicios y departamentos de la administración regional que pueden realizar informes sectoriales sobre aquellas cuestiones relacionadas con su área de actuación, que se adjuntan al expediente, aunque no son vinculantes. "En esta ocasión, la Dirección Provincial de Educación, Cultura y Deportes ha considerado que técnicamente la modificación solicitada por el Ayuntamiento puede interferir con la normativa estética del casco urbano de Guadalajara capital. El Ayuntamiento de Guadalajara tiene opción de contestar y justificar la necesidad de la modificación propuesta, sabiendo que la decisión última en la materia será la que adopte la Comisión Regional una vez reciba la documentación requerida al Ayuntamiento en el mes de mayo", concluyen.
 
 


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MIGUEL
29/09/2017
¿EN QUE SITUACIÓN SE ENCUENTRA EL EXPEDIENTE?.
Nada hay que recurrir porque nada se ha tramitado por completo. Del primer expediente siguen las alegaciones sin resolverse. Posteriormente hubo otro documento distinto al aprobado inicialmente que de manera oficiosa fue dado a conocer. Del último documento, según dice la Junta, tras recibir la solicitud del Ayuntamiento, hubo un requerimiento (15 de Mayo) al que no se le ha dado respuesta. Si es así, la pelota está en el tejado del Ayuntamiento.
VECINA DE GUADA
29/09/2017
TODO ACTO ADMINISTRATIVO ES RECURRIBLE.
Tan fácil como ir a los Tribunales y que ellos resuelvan.
Luego ya veremos a quién se le pone la cara más roja.
De estos temas no tengo ni idea, pero a las Administraciones se les puede recurrir sus actos, de eso ando más puesta
MIGUEL
29/09/2017
TAMBIEN EN DEFENSA DE LA ARQUITECTURA.
No es cierto que el Colegio de Arquitectos haya apoyado ´´unánimemente´´ esta modificación de normas, ni esta ni el anterior intento, y no la ha apoyado porque algunos consideraban que no se sabía lo que realmente se pretendía modificar, por que no se seguía el procedimiento legalmente establecido y no había garantías suficientes, porque se ´´pretendía´´ revitalizar el casco con una modificación que afectaba a toda la ciudad, porque se cambiaban escalas a la hora de ´´justificar´´ que no había incremento de edificabilidad, es decir porque no queda claro el alcance de la modificación y ésta no se ajusta al procedimiento exigible para ello. No se oponían por ´´representar´´ a la oposición al Ayuntamiento, aunque tal vez habría que preguntarse, ¿a quien representa el que hace tal afirmación?, a los arquitectos no, aunque lo sea.
A FAVOR DE LA ARQUITECTURA
29/09/2017
NO NOS EQUIVOQUEMOS.
Perdona querido Alarife Inturruptus???
El Colegio de Arquitectos ha sido siempre partidario de la modificación, sin presiones de ningún arquitecto promotor. Eso sí, con la oposición de algunos arquitectos que representan a la oposición del ayuntamiento. No es bueno falsear las cosas ni manipular la información
Alarife inturruptus
29/09/2017
TUFILLO DE PROMOCIONES QUE HABRÁ QUE DEMOLER.
Cuando se presentó esta modificación puntual, en pleno periodo vacacional como suele hacerse por el departamento de urbanismo de la ciudad, ya hubo muchas más quejas que no estaban conforme con la forma que se planteaba ni con la generalidad que se presumía incluso para viviendas ya construidas. El propio Colegio se Arquitectos estuvo en contra al principio, aunque luego cedió por las presiones de sus colegiados promotores.
Esto no huele bien. ¿Cuándo podremos los ciudadanos ver algo de ese POM que dice el Vicealcalde que está tan avanzado?
Alarife inturruptus
29/09/2017
TUFILLO DE PROMOCIONES QUE HABRÁ QUE DEMOLER.
Cuando se presentó esta modificación puntual, en pleno periodo vacacional como suele hacerse por el departamento de urbanismo de la ciudad, ya hubo muchas más quejas que no estaban conforme con la forma que se planteaba ni con la generalidad que se presumía incluso para viviendas ya construidas. El propio Colegio se Arquitectos estuvo en contra al principio, aunque luego cedió por las presiones de sus colegiados promotores.
Esto no huele bien. ¿Cuándo podremos los ciudadanos ver algo de ese POM que dice el Vicealcalde que está tan avanzado?

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