Lo mejor de la reforma de la Casa del Cuento es por ahora, en plena ola de calor, lo bien que funciona su sistema de aire acondicionado. Así lo pudieron comprobar este lunes los periodistas que asistieron a una convocatoria municipal y así podrán disfrutarlo, dos días a la semana, quienes se acerquen durante el mes de julio, según los carteles al efecto, aunque la oportunidad se extenderá a agosto.
En efecto, miércoles y jueves estará abierta una amplia sala, en la planta baja, de 10.30 a 14 horas por las mañanas y de 15 a 17 horas, por las tardes. Allí se extienden desde este 6 de julio y lo harán, presumiblemente, hasta el 28 de agosto los documentos del nuevo Plan Especial de Reforma Interior de Mejora (PERIM) del Casco Antiguo y Barrios Colindantes.
Lo del aire acondicionado podría parecer una ventaja menor, pero supondrá un alivio cierto para los que se asomen por este nuevo inmueble de la calle Teniente Figueroa, que en sí mismo es un ejemplo peculiar de lo que se puede levantar en la «almendra» de la capital alcarreña y sin que nadie discuta que se ajusta a la normativa.
Todo viene a cuento, sobre todo dado el recinto elegido, de atender al periodo de exposición pública que era preceptivo conceder al documento, para que los vecinos y posible interesados lo puedan conocer y, en su caso, presentar alegaciones. El Ayuntamiento, magnánimo, tenía obligación de dar acceso al PERIM durante 20 días, que en realidad serán 45. Allí serán asesorados y guiados por personal técnico.
Internet podría facilitar un poco más las cosas, dado que aseguran que también se puede consultar a través de la web municipal, algo que no se ha conseguido desde LA CRÓNICA, al menos hasta el momento de redactar esta información. El DOCM tampoco aclara gran cosa.
Argumentos técnicos y políticos
«Este documento tiene que ser de toda la ciudad y cuanto más se identifique el ciudadano con él, mejor, porque el documento aprobado habrá merecido la pena», ha defendido Alfonso Esteban, máximo responsable político en esta materia, sólo por debajo de la alcaldesa.
Además de la publicación íntegra del PERIM en la web municipal, el Ayuntamiento ha programado reuniones con colegios profesionales y organizaciones empresariales, algunas ya celebradas y otras previstas durante julio, y desde este miércoles habilitará un punto de atención en la Casa del Cuento donde el equipo redactor resolverá dudas técnicas los miércoles y jueves, en horario de mañana y tarde, durante más de un mes. «Este documento no tiene que ser una cosa secreta, sino un documento de conocimiento público», ha subrayado el edil.
Por su parte, Blanca Causapié, funcionaria al frente del Servicio de Urbanismo, ha recordado que el nuevo PERIM sustituirá la normativa urbanística vigente para este ámbito, sustentada en un Plan General de 1999.
Según ha explicado, el objetivo es «revitalizar y proteger las zonas históricas», combinando la conservación patrimonial con medidas que favorezcan la actividad residencial y económica.
Entre las principales novedades figuran la revisión de solares vacantes para facilitar su desarrollo; la delimitación de áreas de rehabilitación preferente, que facilitarán a su vez el acceso a subvenciones; la flexibilización de determinados parámetros urbanísticos y la creación de ejes comerciales en los que, una vez entre en vigor el plan, no se permitirá transformar locales en viviendas.
Mientras tanto, la normativa vigente seguirá permitiendo esos cambios de uso durante la tramitación del PERIM, prevista en torno a dos años.
La responsable técnica ha explicado que la aprobación definitiva dependerá tanto del procedimiento urbanístico municipal como de la evaluación ambiental, que corresponde a la Junta de Comunidades, además de numerosos informes sectoriales de administraciones como Cultura, Fomento o el Ministerio de Defensa, entre otros.
«Una cosa son los tiempos legales y otra los reales», ha reconocido, aunque ha confiado en que el proceso no supere los dos años. Respecto a las licencias urbanísticas, Causapié ha precisado que la exposición pública conlleva la suspensión legal durante un año de determinadas autorizaciones de edificación o demolición, si bien el Ayuntamiento seguirá concediendo aquellas actuaciones que resulten compatibles tanto con el Plan General vigente como con el nuevo PERIM.
«Lo que no queremos es parar las iniciativas de construcción en el centro de la ciudad», ha concluido.