El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha crecido un 17,6% en marzo respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 9,03% a nivel nacional), según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
¿Eso es extrapolable a Guadalajara? Resolvamos la duda cuanto antes: no.
Según los datos del propio INE consultados por LA CRÓNICA, en el último mes disponible (marzo de este año) las hipotecas firmadas en la provincia de Guadalajara fueron 373, frente a las 376 de hace un año.
Vistos los datos con más perspectiva, no es posible marcar una tendencia clara, pero desde luego nada de lanzar las campanas al vuelo porque en Guadalajara parece que no hay tantas viviendas disponibles para vender y comprar como en otros lugares. A falta de mejor explicación, dada la carencia de vivienda existente.
Así, en febrero pasado hubo un pequeño retroceso: 411 hipotecas contra las 432 de 2025. En enero, en cambio, el año empezaba con 474 hipotecas firmadas, unas cuantas más que las 416 de enero de 2025. Por si sirviera de referencia, en abril del año pasado se concedieron 443.
En el total de Castilla-La Mancha se prestaron 230,28 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, un 33,65% más del capital prestado que hace un año. Aunque, eso, sí, comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 8,5%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.512 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 357,23 millones de euros. De ellas, 121 fueron sobre fincas rústicas y 2.391 sobre urbanas.
De las 2.391 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en marzo en Castilla-La Mancha, 1.891 fueron sobre viviendas; 37 en solares y 463 en otro tipo.
En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 9% en marzo respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 46.661 préstamos, su mayor cifra en un mes de marzo desde 2010.
Con el avance interanual de marzo, inferior en cerca de 7 puntos al experimentado en febrero (+16,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 21 meses consecutivos de alzas en el sumatorio nacional.
¿A qué interés se están firmando las hipotecas?
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en marzo en el 2,84%, por debajo del 2,88% de febrero y su valor más bajo desde el pasado mes de octubre (2,81%). Con el dato del tercer mes del año se acumulan ya 14 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el tercer mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 10,1% interanual en marzo, hasta los 174.132 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 20%, hasta superar los 8.125 millones de euros.
Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 36,2%, se constituyó en marzo a tipo variable, mientras que el 63,8% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,86% para las hipotecas de tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.