El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Guadalajara, Alfonso Esteban, ha comparecido hoy para aclarar la situación urbanística relativa a la instalación de una gasolinera en las parcelas C1 y C2 de la SUE-30, un asunto que en los últimos días ha generado debate público.
Durante su intervención, Esteban recordó que el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de esta unidad de ejecución fue aprobado en septiembre de 2018 y que en dicha ordenación urbanística “se prohíbe expresamente la instalación de este tipo de actividades”. Sin embargo, explicó que la legislación estatal y su posterior interpretación por parte del Tribunal Supremo permiten la implantación de estaciones de servicio en este tipo de suelos de uso terciario-comercial.
En este sentido, señaló que “nuestra normativa no permite la instalación de gasolineras, pero una norma superior interpretada por el Tribunal Supremo en el año 2020 habilita a que las gasolineras estén en estos suelos”. Según explicó, esta circunstancia sitúa al Ayuntamiento ante una obligación legal, ya que “las licencias son actos administrativos reglados, no cabe discrecionalidad alguna” y, cuando un proyecto cumple toda la normativa exigible, “no queda otra que concederla”.
El concejal subrayó que el expediente cuenta con todos los informes técnicos y jurídicos favorables necesarios para la concesión de la licencia y defendió que “el Ayuntamiento de Guadalajara lo que ha hecho es actuar conforme a la ley en todo momento”. Asimismo, insistió en que “cualquier gobierno que hubiera habido en la ciudad de Guadalajara que hubiera tenido que pronunciarse sobre esta licencia hubiera hecho lo mismo, que es aprobarla y concederla en la Junta de Gobierno”.
Esteban pide la dimisión de Alberto Rojo y Lucía de Luz
Durante la comparecencia, Alfonso Esteban informó de que existe una cédula urbanística firmada el 5 de abril de 2023 por el entonces alcalde, Alberto Rojo, en la que se informaba favorablemente sobre la posibilidad de implantar una gasolinera en esta ubicación. “Alberto Rojo firma la cédula urbanística que informa favorablemente la instalación de una gasolinera en la SUE-30”, afirmó.
Por ello reclamó la dimisión del exalcalde Alberto Rojo y de la portavoz socialista Lucía de Luz, “esta ciudad no se merece ya más mentiras, más difamaciones y más calumnias, dijo refiriéndose a las acusaciones desde el grupo socialista hacia la alcaldesa Ana Guarinos.
Según manifestó, “quienes hoy critican la ubicación de esta instalación ya habían informado favorablemente en esta cédula urbanística del 5 de abril de 2023 la instalación de una gasolinera y eran conocedores de esta circunstancia” y acusó a ambos responsables políticos de trasladar una versión que, a su juicio, no se corresponde con la realidad administrativa del expediente.
Esteban concluyó asegurando que el expediente se ha tramitado con plena seguridad jurídica y reiteró que el Ayuntamiento no disponía de margen para adoptar una decisión diferente a la concesión de la licencia.
El responsable de Urbanismo explicó además que la tramitación de la licencia de actividad de la gasolinera es anterior a la licencia de las viviendas proyectadas en el ámbito, aunque esta última se resolviera antes debido a la mayor complejidad administrativa que requiere una actividad de este tipo. “La licencia de la gasolinera está solicitada antes que la licencia de las viviendas”, indicó.
Esteban también señaló que la mercantil que solicitó información urbanística sobre la gasolinera es la misma que posteriormente solicitó la licencia para la construcción de viviendas en la zona, un dato que, según indicó, consta en la documentación administrativa obrante en los expedientes.
Una actuación ajustada a derecho
Respecto a las críticas formuladas en los últimos días, el concejal reiteró que el equipo de Gobierno ha limitado su actuación al cumplimiento estricto de la legalidad. “Aquí la Junta de Gobierno tiene que conceder una licencia porque cumple con todos los requisitos para ser concedida y es un acto reglado”, señaló. Añadió además que adoptar una decisión contraria a los informes técnicos y jurídicos favorables habría supuesto actuar al margen de la normativa vigente.
Asimismo, recordó que los recursos planteados durante la tramitación fueron analizados por los servicios técnicos municipales y que, en el caso de las alegaciones relacionadas con la zona de policía del río Henares, fueron desestimadas tras un informe técnico municipal que concluía que las parcelas afectadas se encuentran fuera de dicho ámbito.
Finalmente, Alfonso Esteban reconoció que desde un punto de vista personal entiende la preocupación de quienes adquirieron viviendas en el entorno, aunque reiteró que las administraciones públicas están obligadas a actuar conforme al marco legal vigente. “Aunque a mí me parezca que aquello no me gusta, la ley hay que cumplirla y la licencia había que concederla”, concluyó.
La reacción de Lucía de Luz, por el PSOE
¿“Guarinos utilizó todas las herramientas disponibles para evitar que estas familias vayan a vivir con esta inseguridad e intranquilidad con una gasolinera a escasos metros de sus casas?”
La portavoz socialista en el Ayuntamiento, Lucía de Luz, ha lanzado esta pregunta, durante una atención a medios, esta mañana, en la que ha insistido en que es Ana Guarinos “quien concede la licencia de esta gasolinera ‘low cost’, y en el mejor de los casos, no ha hecho todo lo que tenía que haber hecho para intentar impedirla”.
Lamentablemente, manifestado De Luz, “Guarinos vuelve a echar balones fuera, porque la culpa de todo siempre es de otro. Nunca es responsable y nunca puede hacer nada. Es ella quien concede la licencia, y la culpa es de Alberto Rojo; implanta una desorbitada zona azul, y la culpa es de Alberto Rojo, e incluso el otro día, echaba la culpa al Gobierno de España”.
Por tanto, desde el Grupo Municipal Socialista, ha insistido la portavoz, “queremos saber qué hay realmente detrás de esta gasolinera. Por qué el interés de un privado está por encima de más de 200 familias que están mostrando su indignación y preocupación porque van a vivir pegadas a una gasolinera”.
La portavoz socialista ha reiterado que “estamos esperando a que nos den acceso a toda la documentación referente a esta cuestión. Queremos saber qué pasos se dieron, y por qué Guarinos no ha dado explicaciones a los vecinos y vecinas que han comprado estas viviendas del motivo por el que ha permitido esta instalación”.
En opinión de Lucía de Luz, “si como dice Guarinos, no les ha quedado más remedio que conceder la licencia cumpliendo con una ley estatal, por qué entonces no se ha sentado con los vecinos y vecinas; ¿por qué nadie de este gobierno municipal ha hablado con ellos y les enseña los movimientos que ha hecho para haberse opuesto a esta licencia?, se ha preguntado De Luz.
Porque, la pregunta que desde el Grupo Municipal “le hacemos a Guarinos es si viviría con una gasolinera debajo de su ventana”.
Por último, sobre la intervención del concejal de Urbanismo de Guarinos, esta misma mañana, el Grupo Municipal Socialista sostiene que “demuestra que se han cruzado de brazos y que mienten”.