El portavoz del Grupo Municipal Popular en el Ayuntamiento de Guadalajara, Alfonso Esteban, ha planteado este lunes que se acometan estudios conjuntos entre el Gobierno de España, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y el Consistorio para estudiar la transformación de edificios públicos actualmente vacíos en viviendas destinadas al alquiler asequible. Es una idea muy antigua, anterior al actual mandato municipal, que sigue sin dar fruto alguno en ninguna de las ubicaciones que ahora se reiteran.
Entre los inmuebles que podrían cambiar de uso ha citado el antiguo Parque Móvil de los Ministerios, en la calle del Río; la antigua cárcel de hombres de la calle Virgen del Amparo; la antigua cárcel de mujeres y el edificio de los antiguos juzgados. Todo tan antiguo como el planteamiento, al que hace ya mucho tiempo se incorporó también Aike, en lo tocante a la gran torre en la plaza de Beladíez.
Se trata de una de las principales propuestas expuestas este 9 de noviembre por Esteban, quien ha comparecido en la Plaza Mayor para abordar las políticas municipales en materia de vivienda y defender la necesidad de incrementar la oferta residencial ante el encarecimiento de los precios de compra y alquiler.
El también teniente de alcalde ha reconocido que se trata de «un problema que preocupa mucho a todos los vecinos de Guadalajara» y ha defendido que, para darle respuesta, es necesario poner en el mercado más viviendas.
La iniciativa sobre los edificios públicos pasaría por que las tres administraciones impulsen estudios técnicos, jurídicos, económicos y patrimoniales que permitan determinar las posibilidades de estos inmuebles para acoger viviendas, respetando sus características arquitectónicas y su valor patrimonial.
Esteban ha señalado que se trata de miles de metros cuadrados que actualmente están vacíos y que podrían tener un nuevo uso residencial. Además, el Ayuntamiento de Guadalajara ofrece poner a disposición del Gobierno central y de la Junta todo el suelo dotacional público de titularidad municipal existente en la ciudad para que pueda destinarse a la construcción de viviendas en régimen de alquiler asequible.
Guadalajara, a la cabeza regional en nueva vivienda protegida
En cuanto al balance de las actuaciones municipales, Esteban ha asegurado que Guadalajara es la capital de provincia de Castilla-La Mancha donde más vivienda protegida se construye y ha cifrado en alrededor de 600 las viviendas que actualmente están en edificación con algún tipo de protección, lo que representa aproximadamente el 36% del total de las que se construyen en la ciudad.
Como ejemplo de las promociones en marcha, ha citado la licencia concedida recientemente por la Junta de Gobierno Local para construir 88 viviendas de precio tasado en la SUE-30. Entre las herramientas urbanísticas impulsadas por el equipo de Gobierno, ha destacado la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, con la que se pretende dotar a Guadalajara de más suelo residencial e industrial.
Sobre este instrumento, Esteban ha defendido que permitirá que la ciudad crezca y pueda ofrecer oportunidades laborales y residenciales, de manera que quienes vengan a trabajar a Guadalajara también tengan la posibilidad de vivir en ella.
«Lo que queremos es que Guadalajara sea una ciudad de oportunidades, una ciudad a la que quiera cualquier vecino venir a trabajar y, además, tenga la posibilidad de que, si trabaja aquí, pueda quedarse a vivir aquí», ha señalado.
Otra de las actuaciones destacadas es el Plan Especial del Casco conel que se busca facilitar la construcción de viviendas en el centro histórico y favorecer su recuperación. En este sentido, ha precisado que, aunque todavía está pendiente de aprobación, el portavoz popular ha asegurado que ya hay solares con licencia de obra y que la iniciativa ha sido presentada a distintos sectores.
Esteban considera que esta herramienta permitirá que centenares de viviendas puedan construirse en solares actualmente vacíos, lo que contribuiría a aumentar la población del casco antiguo y favorecer la actividad comercial, hostelera y de servicios.
En este sentido, ha defendido que el objetivo es «dejar de ver solares en la ciudad de Guadalajara y que en lugar de solares haya vivienda». A estas medidas se suma la ordenanza municipal que permite transformar locales comerciales vacíos en viviendas.
El portavoz ‘popular’ ha reconocido que esta vía no permitirá generar miles de nuevos hogares, pero sí aprovechar espacios que actualmente no tienen actividad y contribuir a ampliar la oferta residencial.
En su diagnóstico sobre el mercado residencial, Esteban ha defendido que el encarecimiento de la vivienda responde al desequilibrio entre una demanda elevada y una oferta insuficiente. Por ello, considera que la solución pasa por construir más viviendas, tanto protegidas como destinadas al alquiler asequible.
El portavoz ‘popular’ ha cuestionado las medidas de intervención del mercado, al considerar que pueden generar inseguridad jurídica y provocar que inmuebles que antes estaban disponibles para alquilar se retiren de la oferta.
De paso, críticas al candidato Rojo
Por último, ha dirigido críticas al portavoz socialista, Alberto Rojo, al que ha reprochado su etapa como diputado nacional y su respaldo al Gobierno de Pedro Sánchez. Esteban ha cuestionado que el PSOE reclame más vivienda pública desde la oposición municipal cuando, a su juicio, el Ejecutivo central no ha dado respuesta a esta necesidad.
«Para que el precio de la vivienda baje, tanto en la adquisición como en el alquiler, hay que construir más vivienda, toda la vivienda que sea necesaria», ha aseverado, admitiendo que si bien se necesitan más pisos, desde el Ayuntamiento se está trabajando en distintas actuaciones encaminadas a ello.