Guadalajara fue la única provincia española donde se incrementó la venta de vivienda en el primer trimestre de 2020. (Fuente: MITMA)
Guadalajara fue la única provincia española donde se incrementó la venta de vivienda en el primer trimestre de 2020. (Fuente: MITMA)

No es una broma, sino un dato oficial: la única provincia española donde crece la compraventa de viviendas es Guadalajara, con un 4,9 por ciento. Son datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, relativos al primer trimestre de 2020.

Según recoge el Boletín Especial del Observatorio de Vivienda y Suelo en sus 55 páginas, Ciudad Real (731,9 €/m²); Cuenca (752 €/m²) y Teruel (785,2 €/m²) son las zonas con la vivienda más barata de España. Madrid no es la primera sino la segunda zona con la vivienda más cara de España –2.637 euros por metro cuadrado–, superada por la provincia de Guipúzcoa, donde la media asciende a 2.707,5 euros por metro cuadrado.

El que Guadalajara sea la única con mayor número de operaciones no es porque los precios se hubieran desplomado en esos meses. El propio ministerio recoge en su estadística que los compradores pagaron, de media, un 0,38 más.

El precio de la vivienda en Guadalajara subió en el primer trimestre de 2020.
El precio de la vivienda en Guadalajara subió en el primer trimestre de 2020.

Guadalajara, la única que rompe la tendencia

El informe pone el foco en cómo ha cambiado el número de transacciones escrituradas de vivienda en cada provincia hasta marzo; unas cifras que reflejan una caída media del 16,12 por ciento en el conjunto de España.

Por encima de la media se sitúa Madrid, (-20,2%), aunque se queda lejos de liderar esta tabla: están al frente Albacete (-39,2%), Álava (-36,3%) y Hueca (-34,3%). 

Sin vivienda pública de alquiler… o casi

En otra clave, el informe también atiende al parque de vivienda social de titularidad pública existente en España, que cifra en el entorno de las 290.000. De ellas, 180.000 son de titularidad de las comunidades autónomas y otras 110.000 viviendas son de titularidad municipal. Según Agenda Urbana, “se trata de una cifra que contrasta con los más de 2,3 millones de viviendas protegidas construidas en el periodo 1981-2019”.

Asimismo, explica que esta cifra es consecuencia de que tales viviendas protegidas han sido destinadas de manera mayoritaria a la venta, “teniendo muy escaso peso la promoción de vivienda pública destinada al alquiler”. LA CRÓNICA alertaba días pasados del importante incremento en el precio de las viviendas en régimen de alquiler en Guadalajara, en máximos nacionales según un conocido portal del sector.

Viviendas en Guadalajara. (Foto: A. González / La Crónic@)
Viviendas en Guadalajara. (Foto: A. González / La Crónic@)

Respecto a la inversión en políticas de vivienda, se destaca que el gasto en promoción de vivienda y fomento de la edificación se situó en España en el 0,22 por ciento respecto al PIB, “cerca del conjunto de la Unión Europea, que se encuentra en el 0,25 por ciento.

No obstante, considera que este gasto se ha destinado a promover vivienda pública con diversas formas de tenencia, entre las que se encuentran la compraventa, el alquiler o el alquiler con opción a compra, pero no solo al alquiler social o asequible como ha ocurrido mayoritariamente en un gran número de los países de la Unión Europea.

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