Se acaba de dar a conocer una ocasión inmobiliaria singular en Guadalajara. Lo de que, además de excepcional, sea un buen negocio depende ya de los intereses concretos del posible comprador.
De entrada, no es una compraventa al uso, sino una operación de subasta pública, que afecta a 18.033 metros cuadrados de suelo no urbanizable, según ha podido confirmar LA CRÓNICA, en la Dehesa Valdeapa, dentro del término municipal de Guadalajara, a no mucha distancia de El Clavín, y que forma parte del patrimonio de Reyal Urbis.
Este suelo está valorado en 243.000 de euros, pero sale a subasta con descuento de 92%, por 18.000 euros.
El lote se concreta en una cuota indivisa del 12,5%. Para pujar es necesario realizar un depósito de garantía de más de 4.800 euros. La cantidad se devolverá a los concurrentes, exceptuando al mejor postor, como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta en la web de Escrapalia hasta el 9 de julio.
Hace dos años, y también en la Dehesa Valdeapa, se sacaron a subasta 256.440 metros cuadrados de suelo no urbanizable, fincas valoradas en el plan de liquidación en 3,4 millones de euros, y que salían en 2024 a la venta por un precio de 875.000 euros, con descuento del 75%.
La actual operación se enmarca en el lanzamiento a subasta pública de 4 activos inmobiliarios procedentes de la liquidación de Reyal Urbis.
Junto con el terreno de Guadalajara hay otros – bajo la consideración de suelo urbano, rústico y no urbanizable– en Palomares del Río (Sevilla), Las Palmas de Gran Canaria y Piélagos (Cantabria).
Desde que inicio el plan de subasta, en abril de 2024, la compañía ha sacado a subasta 182 activos inmobiliarios procedentes de la liquidación del grupo inmobiliario de Reyal Urbis. En su mayoría se ha tratado de suelo urbano y urbanizable, valorados en el plan de liquidación en 426 millones de euros.
Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores en el ya lejano 2013.